[CA] 주정부 첫 주택 구매시 평균 11만불 다운페이 지원 ... 24일부터 지원서 접수 > 지역교계뉴스 Local News

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첫 세대 주택 구매자 다운페이먼트 최대 20% 지원

캘리포니아 ‘드림 포 올’ 프로그램 재개

2월 24일부터 접수 ··· 평균 지원금 11 만불

주택 가격 상승과 높은 금리로 내 집 마련이 어려워진 가운데, 캘리포니아 주정부가 첫 세대 주택 구매자를 대상으로 한 대규모 지원 프로그램을 다시 시행한다.

캘리포니아 주택금융청(California Housing Finance Agency·CalHFA)은 공유 이익 대출 프로그램(Shared Appreciation Loan Program) ‘캘리포니아 드림포올(Dream For All)’ 신청을 오는 2월 24일부터 3월 16일까지 접수한다고 밝혔다. 

이 프로그램은 주택 구매 시 필요한 다운페이먼트와 클로징 비용을 주택 가격의 최대 20%까지 지원한다. CalHFA는 이번 신청 기간 동안 약 1500~2000가구가 혜택을 받을 것으로 전망했다.

이 프로그램은 부모가 미국 내 주택을 소유한 적이 없는 첫 세대 주택 구매자를 주요 대상으로 한다. 최근 7년간 주택 소유 이력이 없고, 부모가 현재 주택을 소유하지 않은 경우가 해당된다. 부부가 공동 구매자라면 한 명만 해당 요건을 충족하면 신청할 수 있다.

CalHFA에 따르면 2024년 한해동안 총 1만 8000건의 신청서가 접수됐으며, 이 가운데 2601가구가 수혜를 받았다. 특히 가구당 평균 다운페이먼트 지원액은 11만 8803달러로, 주택 구매 초기 부담을 크게 낮춘 것으로 나타났다.

수혜 가구 중 한인 가구는 작년에만 132건으로 집계됐다. 인종별로는 히스패닉이 1018건으로 가장 많았고, 아시아계(819건), 백인(789건), 흑인(187건) 순이었다. 아시아계 수혜자 가운데에서는 인도계(187건), 중국계(164건), 필리핀계(147건)에 이어 한인이 뒤를 이었다.

한편 드림포올 프로그램은 무작위 추첨 방식으로 진행된다. 선정되면 CalHFA 승인 대출기관을 통해 자격 심사를 받은 후 대출 절차를 밟게 된다. 이 과정에는 주택 구매 교육 이수가 포함된다.

CalHFA에 따르면 이 프로그램을 통해 주택 가격의 최대 20%를 지원받을 경우, 실제 대출 원금이 줄어들어 월 상환액도 평균 약 1000달러 절감되는 효과가 있다. 다만 주택을 매각할 경우, 지원받은 금액과 함께 주택 가치 상승분의 20%를 상환해야 한다.

CalHFA는 소득 기준이 카운티별로 다르며, 일부 지역에서는 연 소득 20만 달러 이상도 허용된다고 설명했다. <아래 표 참조> 주정부는 자격 여부를 스스로 판단해 포기하기보다, 공인 대출기관이나 HUD 승인 주택 상담기관과 상담할 것을 권고했다.